Ипотека подорожает: кубанцы бросились оформлять сделки до октября
AI Изображение создано с помощью ИИ и носит иллюстративный характер
С 1 октября 2026 года семейная ипотека на Кубани станет жестче. Ставки привяжут к числу детей, а лимиты снизят. Рынок уже реагирует: клиенты массово пытаются успеть до изменений. Об этом пишет издание КП - Кубань.
Новые условия выглядят так. Пять и более детей — ставка 2%, до 10 млн рублей. Четверо — 4%. Трое — 6%. Двое — 8%. Один ребенок — 10% и максимум 6 млн рублей. Главное правило: в семье должен быть малыш младше семи лет. Иначе льготу не дадут вообще.
Эксперты фиксируют ажиотаж. В агентствах недвижимости говорят о «повальном спросе». Семьи из Краснодарского края, Адыгеи и Горячего Ключа спешат оформить документы по старым правилам. Многие опасаются, что времени на бюрократию просто не хватит.
Для рынка это значит сокращение аудитории. Около 65% сделок сейчас совершают семьи с одним ребенком. Им ставка вырастет с 6% до 10–12%, а ежемесячный платеж — почти на 45%. Застройщикам придется конкурировать качеством жилья и рассрочками, а не низкими процентами.
